EjderLefLef
Hectopat
- Katılım
- 12 Kasım 2019
- Mesajlar
- 1.616
- Çözümler
- 2
Sözleşmeyi görmeden bir şey diyemem. Bedel artışına ilişkin karar aldılarsa 5 yıl boyunca artış yapamazlar ancak herhangi bir karar bulunmuyorsa her zaman talep edebilir:
tbk 344/2 taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
O dediğiniz yıllık kira artışı işte TÜFE ye göre olan o zaten her sene uygulanıyor. Bunun dışında eğer yeni bir fiyat belirlenmesi isteniyorsa bunun için 5 yılı geçmesi gerekiyor.
"Örneğin TUF'e değişim oranı %10 ise kira artış oranı %11 olamaz. Ancak kira artış oranındaki bu sınırlama, sadece sözleşme süresinde 5 senesini doldurmamış kiracılar için geçerli. Beşinci yıldan sonra ev sahibi, TÜFE artırım oranına bağlı kalmadan benzer mülklerin kira bedelleri ile uyumlu bir tutar isteyebilir."