kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.
Sözleşme tarihin 15 gün geçmesi ile bir yıl uzar diyor. sözleşme ile oda baz lınır evet.
Ben bu işlerden hiç anlamazdım. 2 yıl önce üniversiteye yakın ve öğrencilerin de sürekli ev tuttuğu bir yerden yatırım amaçlı ev aldım. İçerisinde kiracı vardı tabi. Neyse sonra kiracı ile tanışma derken ben işleri bilmediğim için onunla yeni sözleşme yapacağız sanıyordum ancak öyle değilmiş. Eski ev sahibi ile olan sözleşmesi aynen geçerliymiş benle. Ben oturacak isem çıkmak zorundaymış ya da 1. derece akrabam oturacak ise. Neyse mecbur devam etti sözleşme. Ama civarda ev kiraları falan aldı başını gitti, Ben kira olarak 2+1 evime 1300 TL alıyordum. Civarda ki 1+1 evler 2000'den başlıyordu bu arada. Oturmadan çıkartmak dışında hiç bir hakkım olmadığı için acaba ben mi otursam bir süre sonra çıkarım diye düşündüm. Tabi bu durumda da kiracıyı oturacağım diye çıkartıp 2 yıl içerisinde başka birine kiraya verdiğim tespit edilirse bu defa çıkan kiracının yeni kirası falan da bana kaçıyormuş. + taşınma masrafları falan cezası varmış baya. Avukat arkadaşım bizzat uyardı beni ve vazgeçtim bu durumdan.
1. sene sonunda kira zammı yapılacağı zaman kiracım efe-tüfe hesabı yapıp bana yeni kiram bu kadar oluyor dedi ve kirayı yolladı. Yine bir şey yapamadım çünkü kira zammını olması gereken şekilde efe-tüfeye göre hesaplamış.
Şuan evimde piyasanın yarı fiyatınına oturuyor. 5. yıl dolmadan maalesef yeniden değerleme yapamıyorum. 5. yıl bitişinde kirayı piyasa fiyatlarına çekme hakkım varmış. O da piyasa fiyatının bir tık altıymış sanırsam. Orada da kiracıyı koruyor mahkemeler.
Şuan evi satılığa koydum. O civardan insanlar genel olarak yatırım amaçlı ev baktığı için ilk soruları kiracın var mı? Kiran ne kadar? ve kaçıncı yılı? oluyor. Kimse piyasa fiyatının yarısına oturan kiracıyı istemiyor. Oturmak içinde kimse bakmıyor zaten o civardan.
Şuan o bölgede 1+1 evler 3000 TL'den başlıyor. 1+0 evlere bile 2500 istiyorlar. 2+1 evler 3500 ve yukarısı.. Benim aldığım kira 1600, hemde 2+1 ev için.
Kısacası oturacağım demeden çıkartamıyorum. Kiracım da öğrenci değil okulu bitsin de gitsin kurtulayım. Hemşire çıktı şanssızlığıma.
Öğrenci olsa okulu biter gider diyeceğim o da yok.
Yeniden değerlemeyi beklemekten başka çarem yok şimdilik.
